1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
61.8万円/㎡
前年比+18.3%
京都市左京区
32.3万円/㎡
前年比-53.8%
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グラン・シティオ北山通り
京都府京都市左京区松ケ崎壱町田町
/ 松ケ崎駅 徒歩2分
1999年築 / 3階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
5,700万円
77.0万円/㎡
2,403
4,601
6,799
8,996
AI査定結果
推定相場価格
5,700万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,601万円〜6,799万円
62.1万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月16日
グラン・シティオ北山通り
5,480万円（74.0万円/㎡）/ 2階 / 74.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は66.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 5,480万円 | 74.0万円 | 2階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 5,980万円 | 74.7万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,980万円 | 61.4万円 | 2階 | 81.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/30 | 4,490万円 | 60.6万円 | 3階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 4,680万円 | 63.2万円 | 3階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は63.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | グラン・シティオ北山通り 京都市左京区松ケ崎壱町田町 | 松ケ崎駅2分 | 5,480万円 | 74.0万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2023/10/12 | シンフォニー宝ケ池 京都市左京区岩倉北池田町 | 国際会館駅10分 | 3,880万円 | 56.9万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/03 | ヴェルビュ宝ケ池パークサイド 京都市左京区岩倉幡枝町 | 国際会館駅9分 | 3,980万円 | 58.3万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/05 | グランドパレス北園 京都市左京区下鴨北園町 | 北山駅7分 | 3,600万円 | 62.2万円 | 57.91㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/05 | リソシエ宝ケ池 京都市左京区上高野仲町 | 国際会館駅6分 | 3,830万円 | 58.9万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/04 | アンビエント北山通松ケ崎 京都市左京区松ケ崎雲路町 | 松ケ崎駅8分 | 3,980万円 | 61.1万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/29 | 松ケ崎パークホームズ 京都市左京区松ケ崎雲路町 | 松ケ崎駅7分 | 4,880万円 | 68.9万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/08 | ルイシャトレ下鴨本通 京都市左京区下鴨西林町 | 出町柳駅13分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.53㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/09 | フォルム松ケ崎 京都市左京区松ケ崎正田町 | 松ケ崎駅10分 | 4,599万円 | 56.6万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/16 | 藤和宝ケ池ホームズ 京都市左京区上高野下荒蒔町 | 宝ケ池駅2分 | 4,980万円 | 60.5万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/06 | コスモ下鴨東リバーステージ 京都市左京区高野清水町 | 出町柳駅11分 | 4,680万円 | 70.6万円 | 66.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/21 | グラン・コート一乗寺 京都市左京区一乗寺払殿町 | 一乗寺駅2分 | 4,080万円 | 56.3万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/14 | グローバル北白川 京都市左京区田中上古川町 | 茶山・京都芸術大学駅4分 | 3,898万円 | 58.9万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/23 | ヴィベール北白川 京都市左京区一乗寺谷田町 | 一乗寺駅8分 | 3,649万円 | 57.5万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション北白川 京都市左京区一乗寺中ノ田町 | 一乗寺駅8分 | 3,850万円 | 57.6万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモ吉田近衛通 京都市左京区吉田下阿達町 | 神宮丸太町駅8分 | 4,980万円 | 77.0万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/01 | リーガル京都北白川 京都市左京区北白川西町 | 出町柳駅15分 | 6,480万円 | 70.6万円 | 91.82㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/15 | 聖護院パークホームズ 京都市左京区聖護院東寺領町 | 神宮丸太町駅4分 | 6,480万円 | 85.7万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/08 | コスモ聖護院 京都市左京区聖護院山王町 | 神宮丸太町駅8分 | 4,298万円 | 61.0万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.3%上昇、京都市左京区では53.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は京都市左京区の平均と比較して129.1%割高です。